Апартаменты (детальнее об этом здесь https://etagijournal.ru/ps/chto-takoe-apartamenty/) — относительно новое явление для рынка недвижимости. За последние 5 лет и в Москве, и в Санкт-Петербурге на такой тип коммерческого жилья значительно возрос спрос. Но покупка апартаментов всегда является выгодным вложением средств. Когда можно приобрести жилье без прописки?

При желании сэкономить

Апартаменты стоят значительно дешевле, чем стандартное жилье. Однако их юридический статус не позволяет регистрировать жильцов. Если рассматривать жилые комплексы эконом-класса, стоимость апартаментов может быть на 10-40% ниже.

Если необходима хорошая УК

В стандартных жилых комплексах обслуживание подъездов обычно ограничено наличием дежурного и ремонтом. Но в апарт-комплексах управляющие компании более тщательно следят за состоянием дома и комфортом жильцов. Здесь есть охрана, консьержи, предусмотрена регулярная уборка. К тому же здесь множество коммерческих помещений: можно сходить в ресторан, посетить разные магазины, фитнес-клуб, бассейн.

Для инвестирования

Приобретение апартаментов — прекрасный вариант для арендного бизнеса. Вложения в апарт-комплексы бизнес-класса быстро окупаются.

Если не хочется часто пересекаться с арендаторами

Заключение арендного договора — серьезная процедура: нужно его подготовить, провести встречи с потенциальными арендаторами. К тому же всегда существует необходимость в постоянном контроле над арендаторами.

Многие управляющие компании дают возможность владельцам апартаментов избежать таких сложностей. УК сама находит арендаторов, комплектует жилье, заключает договор. Необходимо лишь подписать договор с управляющей компанией. Собственнику остается лишь получать деньги.

Возможность регистрации в ближайшем будущем

Российское законодательство пока никак не регулирует вопрос о прописке в апартаментах. Однако по этому вопросу давно ведутся переговоры, издаются законопроекты. В будущем этот вопрос решится. Но в апартаментах можно получить временную регистрацию.

Если важна локация

Апарт-отели обычно располагаются в центре или в районах города с хорошей инфраструктурой. Поэтому с транспортной доступностью нет никаких проблем. Особенно это важно для туристов и просто приезжих.

Если жить на два города

Часто бывает так, что люди ездят в столицу на работу из области или другого региона. Для этой цели приобретение апартаментов вполне оправдано. Тем более здесь можно находиться столько, сколько это потребуется.

Для приобретения в ипотеку

Ипотеку дают и для покупки апартаментов. Причем процентная ставка больше лишь на 1% по сравнению с ипотекой на стандартное первичное жилье. Застройщики также могут предлагать свои выгодные условия, например рассрочку.

Источник — https://etagijournal.ru